Eigen huis bouwen: welke vergunningen hebt u nodig?

Als u een eigen huis wilt bouwen, heeft u voor diverse zaken toestemming nodig van de gemeente.

Eigen huis bouwen: schoongrondverklaring

 Wilt u een eigen huis bouwen dan heeft u voor een kavel een schoongrondverklaring nodig. Koopt u van de gemeente dan zorgt deze daarvoor, maar particulieren zijn dat niet verplicht. Dan moet u zelf bodemonderzoek laten doen. U kunt bedrijven vinden door in de Gouden Gids te zoeken onder bodemonderzoek of milieuonderzoek. Let op: vraag offertes aan, want de prijzen kunnen verschillen.

Eigen huis bouwen: welstandcommissie

 De welstandcommissie adviseert het college van B&W over welstand- en monumentenaspecten. De commissie let bijvoorbeeld op de kwaliteit van het ontwerp, de materialen en het aangezicht van de woning. Daarnaast beoordeelt de commissie of het te bouwen huis past in de omgeving.

Eigen huis bouwen: bouwvergunning

 Een bouwvergunning dient u bij de gemeente in via een standaard aanvraagformulier, te vinden op www.vrom.nl. U kunt daarvoor ook uw aannemer of architect machtigen.

De gemeente toetst de aanvraag aan het bestemmingsplan, welstand, de gemeentelijke bouwverordening en alle eisen uit het Bouwbesluit.

Bij nieuwbouw van een eigen huis moet de gemeente binnen 8 weken uitsluitsel geven. Na deze termijn volgt een periode van 6 weken, waarin belanghebbenden bezwaar kunnen maken tegen uw vergunning. Als de gemeente u om aanvullende stukken vraagt, dan wordt de termijn verlengd met de tijd die nodig is om die aanvullende stukken aan te leveren.

Meer weten over een eigen huis bouwen en de vergunningen die u nodig heeft?

Wij helpen u met plezier verder. Neemt u gerust contact met ons op.