Huis bouwen: de oplevering

Zelf een huis bouwen duurt – van bouwvergunning tot sleuteloverdracht – ongeveer een jaar. Tegelijk met de sleuteloverdracht vindt meestal de opleveringskeuring plaats. Heeft u ervoor gekozen zelf een huis te bouwen, dan is dat een belangrijk moment. Immers, met zelf een huis bouwen zijn grote bedragen gemoeid. Als u zelf geen bouwkundige bent, is het dan ook verstandig om een deskundige mee te vragen, bijvoorbeeld van de Vereniging Eigen Huis.

De aannemer is verplicht alle geconstateerde gebreken in uw huis binnen een afgesproken termijn te herstellen. In die periode kan de aannemer kleine mankementen als een klemmend raam of een lekkende kraan verhelpen.

Zelf huis bouwen: verborgen gebreken

Verborgen gebreken zijn gebreken die redelijkerwijs niet eerder ontdekt hadden kunnen worden. Hiervoor blijft de aannemer tot vijf jaar na oplevering aansprakelijk. Voor constructieve fouten in bijvoorbeeld de fundering geldt een aansprakelijkheid van tien jaar – en soms zelfs twintig jaar – na oplevering.

Tips:

1. Een goede aannemer doet voor de definitieve oplevering een vooroplevering. Dan hoeven er nog geen handtekeningen te worden gezet.
2. Een goede aannemer vindt het geen probleem als u een externe bouwdeskundige meeneemt voor de opleveringskeuring.
3. Dertig dagen zijn zo voorbij. Wees dan ook alert op kleine gebreken en meld ze direct bij uw aannemer.

Zelf een huis bouwen: daar komt veel bij kijken. Wij geven u met alle plezier vrijblijvend informatie. Neemt u gerust contact met ons op.