Kavel zoeken om een huis op te bouwen

Hoe vind je een bouwkavel
Om huizen te bouwen zijn er bouwkavels nodig. Die kunt u vinden via gemeentes, makelaars en particulieren, of via onder andere de volgende websites:

www.funda.nl

www.kavels.nl

www.bouwgrond.com

www.kavelgezocht.nl

Een huis bouwen: tips voor een geslaagde aankoop van bouwgrond

• Vraag voor aankoop de gemeente of uw bouwkavel een woonbestemming heeft en hoe de bebouwingsvoorschriften eruit zien. Denk daarbij bijvoorbeeld aan maximale inhoud, nokrichting, bouwstijl en goothoogte.
• Vraag bij de gemeente om het beeldkwaliteitsplan. Daarin staat omschreven hoe de hele omgeving eruit moet zien. Denk hierbij aan beeldbepalende elementen in het ontwerp van de woning(bijvoorbeeld jaren ’30-stijlkenmerken)
• Let op de ligging ten opzicht van de andere bebouwing, de zon, de wegen, scholen en winkels.
• Bij elk bouwkavel is een schoongrondverklaring verplicht. Koopt u van een gemeente, dan zorgt die er meestal voor, maar verkopende particulieren zijn dat niet verplicht. Kosten voor bodemonderzoek zijn dan voor eigen rekening.
• Let op de bodemgesteldheid: een slechte draagkrachtige bodemkan ertoe leiden dat er gebruik gemaakt moet worden van heipalen. Dat verhoogt de kosten van het huizen bouwen aanzienlijk.

Klaar om een huis te bouwen

Uw bouwkavel is bouwrijp als het terrein in alle opzichten voor de aannemer geschikt is om te gaan bouwen. De kosten voor het zelf bouwrijp maken kunnen flink oplopen.
Let daarom goed op onder andere:

• De bereikbaarheid van de bouwkavel
• Bodemverontreiniging
• Eventuele ophoging van het terrein
• Verwijderen van obstakels zoals boomstronken, oude funderingen, putten etc.
• Drainage

Meer informatie over de gemiddelde kosten van een bouwkavel vindt u hier. Voor andere vragen over huizen bouwen kunt u geheel vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij helpen u met plezier verder.