Huis bouwen: Bouwleges

De kosten voor het te bouwen huis worden mede bepaald door de bouwleges. Dat zijn de kosten die de gemeente berekent voor het verlenen van een bouwvergunning. De hoogte ervan verschilt per gemeente. Over het algemeen hanteren gemeenten een percentage van de bouwsom (exclusief grondprijs en btw). De gemeente gaat uit van de kosten die een aannemer in rekening zou brengen. Het maakt voor de hoogte van de bouwleges dus niet uit of u veel zelf doet of niet.

De invloed van bouwleges op de kosten van een huis bouwen

Het gemiddelde percentage dat gemeentes bereken voor de bouwvergunning is 2 procent. Maar er zijn ook gemeentes die 7 procent rekenen. Dat maakt de kosten voor het te bouwen huis direct een paar duizend euro meer.

Het kan zijn dat een bouwaanvraag niet past in het bestemmingsplan. Als er toch vrijstelling mogelijk is, komen er nog extra kosten bij voor het voeren van een vrijstellingsprocedure van het bestemmingsplan. Let er dus op of uw kavel gebruikt kan worden voor particuliere woningbouw. Dat scheelt in de kosten van het te bouwen huis.

Tips:

1. Via de site www.bouwleges.nl kunt u de kosten van de bouwleges per gemeente berekenen.
2. De gemeente stelt vaak – voor een leek – ondoorgrondelijke regels voor de bebouwing van een kavel. Een goede aannemer weet vooraf wat voor eisen een gemeente stelt en speelt er al in de ontwerpfase op in. Dat kan een behoorlijke besparing oplevering in de kosten van het te bouwen huis.

Meer weten over de kosten van een huis bouwen? Neem gerust contact met ons op. Wij helpen u met plezier.